Sale House Collonges-sous-Salève 5 Rooms 135 m²

Property overviewing the lake

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir cette maison individuelle entièrement rénovée, dans un quartier résidentiel paisible, bénéficiant d'une magnifique vue imprenable sur le Lac Léman et la ville de Genève, d'environ 168 m² utiles, soit 107,66 m² (habitables), pondérées à 135 m², avec une surface habitable non prise en compte dans la loi Carrez. Cette propriété offre une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée et une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à une grande terrasse. Implantée sur un terrain clos de 1095 m² avec piscine, composée de 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC. Toiture rénovée (comme neuve), façade refaite avec une isolation par l’extérieur, crépi gratté (lisse), ainsi que des menuiseries anthracite avec volets roulants motorisés. L’installation d’une pompe à chaleur neuve vous procure une excellente performance énergétique ! Pour compléter ce bien vous trouverez un sous-sol avec deux grands garages, une cave à vin, une buanderie, un local technique et une chaufferie. À proximité immédiate de la douane de Croix-de-Rozon, ainsi qu’à 20 minutes du centre de Genève et à 25 minutes de l'aéroport. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr