Réf. DI1-468
Villa d'Architecte AXE&D avec Piscine Intérieure et Vue Mont-Blanc
DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception, idéalement située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Divonne-les-Bains, à seulement quelques minutes du centre-ville, du golf, du lac, des écoles internationales et de Genève.
Édifiée en 2012 par le constructeur de renom AXE&D, cette élégante villa contemporaine incarne parfaitement l'excellence architecturale, la qualité de construction et le confort de vie qui font la réputation de cette signature reconnue. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir un cadre de vie raffiné, où lumière, volumes et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement.
La propriété s'organise sur trois niveaux et bénéficie de vues remarquables sur la chaîne des Alpes, le Mont-Blanc, le Jura ainsi que sur la forêt environnante.
Le premier niveau est entièrement consacré au bien-être et aux espaces de services. Il accueille une magnifique piscine intérieure chauffée avec douche et toilettes, offrant un espace de détente unique accessible tout au long de l'année. Ce niveau comprend également une buanderie, les espaces techniques, une cave à vin ainsi qu'un vaste garage intégré.
Le niveau principal accueille les espaces de réception. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, le salon offre un panorama exceptionnel sur les Alpes et le Mont-Blanc. La salle à manger profite quant à elle d'une vue dégagée sur la forêt et les reliefs du Jura, tandis que la cuisine contemporaine entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial et élégant. Une chambre d'amis avec sa salle de bains privative, un bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Le dernier étage est dédié à l'espace nuit et à la détente. Une vaste bibliothèque avec salon de lecture apporte une atmosphère chaleureuse et raffinée. La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains avec douche et toilettes ainsi que d'une terrasse privative offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Deux autres chambres, chacune agrémentée d'une mezzanine, se partagent une salle de bains avec douche et toilettes.
À l'extérieur, le jardin paysager entièrement clos constitue un véritable écrin de verdure. Soigneusement aménagé, il offre calme, intimité et sérénité dans un environnement privilégié. Un second garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique et peut être aménagé en studio indépendant selon les besoins de ses futurs propriétaires.
La propriété bénéficie également d'équipements modernes particulièrement appréciés, notamment la climatisation dans l'ensemble des pièces ainsi que des panneaux solaires contribuant à son efficacité énergétique et à son confort au quotidien.
Cette villa rare sur le marché séduira une clientèle exigeante à la recherche d'une résidence de prestige alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et qualité de vie exceptionnelle au cœur du Pays de Gex.
DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de prestige dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
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