Réf. DI1-431
Propriété contemporaine d’exception –– AXE&D
DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY a le privilège de vous présenter en exclusivité cette remarquable propriété contemporaine édifiée en 2012 par le constructeur de renom AXE&D, dont la signature se distingue par une exigence absolue en matière d’esthétique, de qualité et de confort de vie.
Chaque réalisation AXE&D incarne une vision unique de l’habitat : une architecture pensée comme un art de vivre, destinée à ceux qui recherchent l’excellence sans compromis et souhaitent offrir à leur résidence un caractère véritablement exceptionnel.
Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre de Divonne-les-Bains, la propriété est implantée sur une parcelle paysagée de 931 m².
Elle développe environ 231 m² habitables (255 m² de surface totale) et séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses prestations.
Le rez-de-jardin s’ouvre sur une entrée élégante menant à un vaste espace de réception baigné de lumière, composé d’un séjour raffiné et d’une cuisine contemporaine entièrement équipée avec cellier, ouverte sur la salle à manger. De larges baies vitrées prolongent harmonieusement les espaces vers une superbe terrasse exposée plein sud, baignée de soleil tout au long de la journée, offrant un cadre idéal pour recevoir. Une chambre d’amis avec salle de douche privative ainsi qu’un WC visiteurs complètent ce niveau.
À l’étage, la suite parentale dispose d’un dressing, d’une salle de douche privative et d’un accès à un balcon bénéficiant d’une vue remarquable sur le Mont-Blanc et les massifs boisés environnants. Trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC viennent parfaire cet espace familial.
Le niveau inférieur propose une grande salle de jeux, une pièce indépendante, une buanderie/chaufferie ainsi qu’une cave à vin.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent une piscine chauffée, une douche d’été, un local de rangement indépendant, un carport pour deux véhicules ainsi que plusieurs stationnements extérieurs.
La propriété se distingue par la qualité de ses matériaux et équipements : brise-soleil orientables à chaque niveau, parquet, portail électrique et jardin paysager parfaitement entretenu.
Une possibilité d’extension d’environ 20 m² permettrait la création d’un studio indépendant.
DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la commercialisation de propriétés de prestige dans le Pays de Gex et le Grand Genève, vous accompagne avec discrétion et exigence dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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